АДМИНИСТРАЦИЯ

Апшеронского городского поселения Апшеронского района

Версия для слабовидящих

АДМИНИСТРАЦИЯ

Апшеронского городского поселения Апшеронского района

Об утверждении порядка определения норматива стоимости и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Апшеронскому городскому поселению Апшеронского района

44.5 Кб
скачать

3 от 11.01.2021

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ
АПШЕРОНСКИЙ РАЙОН
АДМИНИСТРАЦИЯ АПШЕРОНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
АПШЕРОНСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

03 января 2021 года                             № 3                                               г.Апшеронск

Об утверждении порядка определения норматива стоимости и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Апшеронскому городскому поселению Апшеронского района
 

В целях реализации постановления Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года № 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступных и комфортны жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», Закона Краснодарского края от 29 декабря 2009 года «О порядке признания граждан малоимущими в целях принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях», постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 12 октября 2015 года № 967 «Об утверждении государственной программы Краснодарского края «Развитие жилищно-коммунального хозяйства», , приказа министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 25 мая 2018 года № 195 «О реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» постановляю:

Утвердить порядок определения норматива стоимости и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Апшеронского городскому поселению Апшеронского района (прилагается).
Постановление администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района от 24 октября 2012 года № 845 «Об утверждении методики определения норматива средней стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Апшеронскому городскому поселению Апшеронского района» признать утратившим силу.
Отделу организационно-кадровой работы администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района (Клепанева) официально обнародовать настоящее постановление и разместить его на сайте Апшеронского городского поселения Апшеронского района.
Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Апшеронского городского поселения Апшеронского района Н.И.Покусаеву.
Постановление вступает в силу после его официального обнародования.
 

Глава
Апшеронского городского поселения
Апшеронского района
С.Н.Иващенко

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ
УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации
Апшеронского городского поселения
Апшеронского района
от 03.01.2021 г. № 3
 

ПОРЯДОК
определения норматива стоимости и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Апшеронскому городскому поселению Апшеронского района

 

Настоящий Порядок определения норматива стоимости и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Апшеронскому городскому поселению Апшеронского района (далее – Порядок) разработан в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Краснодарского края, нормативными правовыми актами Апшеронского городского поселения Апшеронского района.
Настоящий Порядок предназначен для определения администрацией Апшеронского городского поселения Апшеронского района (далее – Уполномоченный орган) норматива стоимости одного квадратного метра и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Апшеронскому городскому поселению Апшеронского района (далее соответственно – норматив стоимости одного квадратного метра, средняя рыночная стоимость одного квадратного метра соответственно), используемых при расчете размера социальных выплат, предоставляемых гражданам из средств бюджетов всех уровней на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, и для признания граждан малоимущими, в целях принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Целью настоящего Порядка является определение норматива стоимости одного квадратного метра для расчета размера социальной выплаты в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»
(далее – мероприятие ведомственной целевой программы), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года № 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», и определение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в соответствии с Законом Краснодарского края от 29 декабря 2009 года № 1890-КЗ «О порядке признания граждан малоимущими в целях принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях».

Определение средней рыночной стоимости одного квадратного метра осуществляется муниципальным казенным учреждением Апшеронского городского поселения Апшеронского района «Жилищно-коммунальная служба» (далее – Учреждение) в следующем порядке:
4.1. Осуществление сбора данных о рыночной стоимости одного квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилья на территории Апшеронского городского поселения Апшеронского района. Сбор данных на расчетный квартал осуществляется в текущем квартале года. Основными источниками информации, используемыми при осуществлении сбора данных, являются:

- информация, полученная от агентств недвижимости и застройщиков, осуществляющих основную деятельность на территории Апшеронского городского поселения Апшеронского района;

- данные открытых печатных изданий и интернет-ресурсов, в которых размещаются сведения о ценах на первичном и вторичном рынках жилья в многоквартирных жилых домах, предложения об объектах недвижимости, выставленных на продажу;

- сведения о средней рыночной стоимости одного квадратного метра на соответствующий период на территории Краснодарского края, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

4.2. Проведение анализа собранной информации и полученных данных на первичном и вторичном рынках жилья.

4.3. Определение на основе аналитически обработанных данных средней рыночной стоимости одного квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилья и среднего значения рыночной стоимости одного квадратного метра по формуле:

Сзн.с = (Пр + Вр) : 2, где Сзн. с – среднее значение рыночной стоимости;

Пр – средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на первичном рынке жилья на территории Апшеронского городского поселения Апшеронского района, определяемая как отношение суммы цен предложений к площади жилых помещений на первичном рынке жилья;

Вр – средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на вторичном рынке жилья на территории Апшеронского городского поселения Апшеронского района, определяемая как отношений суммы цен предложений к площади жилых помещений на вторичном рынке жилья.

Учреждение не позднее 15 числа месяца, следующего за прошедшим кварталом, осуществляет расчет средней рыночной стоимости одного квадратного метра в расчетном квартале.
Определение норматива стоимости одного квадратного метра на планируемый период по Апшеронскому городскому поселению Апшеронского района осуществляется в следующем порядке:
6.1. В случае если среднее значение расчетной рыночной стоимости, указанное в подпункте 4.3 пункта 4 настоящего Порядка, больше средней рыночной стоимости одного квадратного метра по Краснодарскому краю, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на указанный период, норматив стоимости одного квадратного метра принимается равным размеру средней рыночной стоимости одного квадратного метра по Краснодарскому краю, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на указанный период.

6.2. В случае если среднее значение рыночной стоимости, указанное в подпункте 4.3 пункта 4 настоящего Порядка, меньше средней рыночной стоимости одного квадратного метра по Краснодарскому краю, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на указанный период, норматив стоимости одного квадратного метра принимается равным средней расчетной рыночной стоимости одного квадратного метра, определенным на указанный период в соответствии с подпунктом 4.3 пункта 4 настоящего Порядка.

Уполномоченный орган ежеквартально, на основании поступившей в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка информации от Учреждения, осуществляет подготовку и обеспечивает издание постановления администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района об установлении норматива стоимости и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Апшеронскому городскому поселению Апшеронского района.
 

 

 

Заместитель главы
Апшеронского городского поселения
Апшеронского района
Н.И.Покусаева

Дата создания: 11-01-2021
Дата последнего изменения: 11-01-2021
Сообщение об ошибке
Закрыть
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки:
Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте: