Скачать (32.9 Кб)
АДМИНИСТРАЦИЯ АПШЕРОНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АПШЕРОНСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
22 августа 2011 года г.Апшеронск № 722
Об образовании комиссии по подготовке правил землепользования и застройки Апшеронского городского поселения Апшеронского района
Руководствуясь статьей 31 пункт 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации №190-ФЗ от 29 декабря 2004 года, Федеральным законом от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», решением Совета Апшеронского городского поселения Апшеронского района от 09 ноября 2010 года №91 «О порядке проведения публичных слушаний на территории Апшеронского городского поселения Апшеронского района и Уставом Апшеронского городского поселения Апшеронского района по-становляю:
1. Образовать комиссию по подготовке правил землепользования и застройки Апшеронского городского поселения Апшеронского района и утвердить ее состав (приложение №1)
2. Утвердить Положение о порядке работы комиссии по подготовке правил землепользования и застройки Апшеронского городского поселения Апшеронского района (приложение №2)
3. Постановление главы Апшеронского городского поселения Апшеронского района №312 от 18 сентября 2007 года «Об образовании комиссии по подготовке правил землепользования и застройки Апшеронского городского поселения Апшеронского района» признать утра-тившим силу.
4. Главному специалисту отдела организационно-кадровой работы администрации Апшеронского городского поселения Е.В.Купчинской обнародовать настоящее постановление.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Апшеронского городского поселения Н.И.Покусаеву.
6. Постановление вступает в силу со дня его официального обнародования.
Глава Апшеронского городского
поселения Апшеронского района
В.А.Бырлов
ПРИЛОЖЕНИЕ №1
УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации
Апшеронского городского поселения
Апшеронского района
от 22.08.2011 № 722
СОСТАВ
комиссии по подготовке правил землепользования и застройки Апшеронского городского поселения Апшеронского района
Покусаева
Наталья Ивановна -заместитель главы Апшеронского городского поселения Апшеронского района, председатель комиссии;
Бондаренко
Наталья Александровна -начальник отдела экономики, имущественных отношений и земельного контроля администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района, заместитель председателя комиссии;
Данилова
Татьяна Владимировна -главный специалист отдела экономики, имущественных отношений и земельного контроля администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района, секретарь комиссии;
Члены комиссии:
Баранов
Олег Иванович - депутат Совета Апшеронского городского поселения Апшеронского района (по согласованию);
Горелкина
Анастасия Андреевна -ведущий специалист отдела юридической работы администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района;
Скориков
Федор Николаевич -главный специалист отдела экономики, имущественных отношений и земельного контроля администрации Апшеронского городского поселения
Заместитель главы Апшеронского
городского поселения
Н.И.Покусаева
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации
Апшеронского городского поселения
Апшеронского района
от 22.08.2011 № 722
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке работы комиссии по подготовке правил землепользования и застройки на территории Апшеронского городского поселения Апшеронского района
1. Общие положения
1. Комиссия по подготовке правил землепользования и застройки на территории Апшеронского городского поселения Апшеронского района (далее по тексту Комиссия) создается в целях разработки и утверждения правил землепользования и застройки в границах Апшеронского городского поселения Апшеронского района, организации публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки и является постоянно действующей.
2. Правила землепользования и застройки в границах Апшеронского городского поселения Апшеронского района разрабатываются в целях:
2.1 Создания условий для планировки и содержания территории Апшеронского городского поселения Апшеронского района.
2.2 Создания условий для устойчивого развития территории Апшеронского городского поселения Апшеронского района, сохранения окружающей среды и культурного наследия.
2.3 Обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.
2.4 Создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разре-шенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
2. Порядок деятельности
комиссии по подготовке правил землепользования и застройки
1. Комиссия подготавливает проект правил землепользования и застройки на территории Апшеронского городского поселения Апшеронского района, в котором должны быть включены следующие вопросы:
1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;
2) карту градостроительного зонирования;
3) градостроительные регламенты.
2. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений включает в себя положения:
1) о регулировании землепользования и застройки;
2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;
3) о подготовке документации по планировке территории;
4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
5) о внесении изменений в правила землепользования и застройки;
6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.
3. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.
4. На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия. Границы указанных зон могут отображаться на отдельных картах.
5. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:
1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки осуще-ствляет свою деятельность в форме заседаний.
7. Руководство деятельностью комиссии по подготовке проекта правил земле-пользования и застройки осуществляется её председателем.
8. Заседание комиссии по подготовке проекта правил землепользования и за-стройки считается правомочным, если на нем присутствует не менее двух третий от установленного количества ее членов.
9. Любой член комиссии по подготовке проекта правил землепользования и за-стройки ее решением освобождается от участия в голосовании по конкретному вопро-су в случае, если он имеет личную заинтересованность в исходе решения данного во-проса или находится в родственных отношениях с автором предложения по поводу которого принимается решение.
10. Решение комиссии по подготовке проекта правил землепользования и за-стройки принимается простым большинством голосов членов данной комиссии, при-сутствующих на заседании, путем открытого голосования. При равенстве голосов го-лос председателя комиссии по подготовке проекта правил землепользования и за-стройки является решающим.
11. Заседание комиссии по подготовке проекта правил землепользования и за-стройки оформляются протоколом, в котором фиксируются вопросы, внесенные на её рассмотрение, а также принятые по ним решения. Протокол подписывается председа-телем и всеми членами данной комиссии, принимавшим участие в заседании.
12. Член комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки, не согласный с решением данной комиссии, вправе приложить к протоколу свое осо-бое мнение, о чем в протоколе делается отметка.
13. Комиссия проводит заседания по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал.
14. Подготовленный проект правил землепользования и застройки на территории Апшеронского городского поселения Апшеронского района, комиссия передает в отдел экономики, имущественных отношений и земельного контроля администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района для осуществления проверки проекта правил землепользования и застройки, представленного комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану поселения, схеме территориального планирования.
15. По результатам указанной в части 14 настоящих правил, проверки отдел экономики, имущественных отношений и земельного контроля администрации, на-правляет проект правил землепользования и застройки главе Апшеронского городского поселения или в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в части 14 настоящей статьи, в комиссию на доработку.
16. Глава Апшеронского городского поселения при получении проекта правил землепользования и застройки принимает решение о проведении пуб-личных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта.
17. Публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки проводятся комиссией в порядке, определяемом Уставом Апшеронского городского поселения и (или) нормативными правовыми актами представительного органа Апшеронского городского поселения, в соответствии со статьей 28 Градостроительного Кодекса.
18. Продолжительность публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки составляет не менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования такого проекта.
19. В случае подготовки правил землепользования и застройки применительно к части территории поселения публичные слушания по проекту правил землепользо-вания и застройки проводятся с участием правообладателей земельных участков и (или) объектов капитального строительства, находящихся в границах указанной части территории поселения. В случае подготовки изменений в правила землепользования и застройки в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, публичные слушания по внесению изменений в правила землепользования и застройки проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент. В этих случаях срок проведения публичных слушаний не может быть более чем один месяц.
20. После завершения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект правил землепользования и застройки и представляет указанный проект главе Апшеронского городского поселения. Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.
21. Глава Апшеронского городского поселения, в течение десяти дней после представления ему проекта правил землепользования и застройки и указанных в части 20 настоящего порядка обязательных приложений должен принять решение о направлении указанного проекта в представительный орган Апшеронского городского поселения Апшеронский район или об отклонении проекта правил землепользования и застройки и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.
Заместитель главы Апшеронского
городского поселения
Н.И.Покусаева
