11 января 2017
ПРОТОКОЛ
проведения публичных слушаний по проекту внесения изменений в
Правила землепользования и застройки Апшеронского городского
поселения Апшеронского района
г. Апшеронск
Апшеронский район,
Краснодарский край 16 ноября 2016 года.
Административное здание по адресу: г. Апшеронск, ул. Коммунистическая, 19, зал заседаний.
Тема: Внесение изменений в Правила землепользования и застройки Апшеронского городского поселения Апшеронского района.
Публичные слушания назначены:
Постановление администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района от 07 ноября 2016 года № 784 «О назначении публичных слушаний по проекту «Внесение изменений в Правила землепользования и застройки Апшеронского городского поселения Апшеронского района».
Информация о теме, месте и времени проведения публичных слушаний опубликована в средствах массовой информации:
Сайт Апшеронского городского поселения Апшеронского района.
Содержание публикации:
Публичные слушания по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Апшеронского городского поселения Апшеронского района.
Инициатор публичных слушаний:
Глава Апшеронского городского поселения Апшеронского района.
Заинтересованные лица:
Глава Апшеронского городского поселения Апшеронского района
Состав комиссии по организации и проведению публичных слушаний
(постановление администрации Ашеронского городского поселения № 722 от 22 августа 2011 года, (в редакции от 14 ноября 2016 года № 805) в следующем составе:
Председатель комиссии:
Манаенко В.М - начальник правового управления администрации
Апшеронского городского поселения Апшеронского
района;
Заместитель председателя:
Данилова Т.В. -главный специалист отдела архитектуры и градо
строительства администрации Апшеронского
городского поселения Апшеронского района;
Секретарь комиссии:
Чаплыгина Е.Н -ведущий специалист муниципального казенного
учреждения Апшеронского городского поселения
Апшеронского района «Жилищно-коммунальная
служба» ( по согласованию);
Члены комиссии:
Батаршина Т.А. – ведущий специалист правового управления админист-
рации Апшеронского городского поселения Апшерон
ского района;
Лысенко С.В. – ведущий специалист отдела муниципального кон
троля администрации Апшеронского городского посе
ления Апшеронского района;
Митин В.С. –заместитель начальника муниципального казенного
учреждения Апшеронского городского поселения
Апшеронского района «Жилищно-коммунальная
служба» ( по согласованию);
Погорелов П.В. - начальник отдела муниципального контроля адми-
нистрации Апшеронского городского поселения
Апшеронского района;
Сведения о поступивших заявках на выступление на публичных слушаниях:
Поступило 1 заявка с предложениями о внесении изменений в Правила землепользования и застройки администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района.
Присутствовали:
1. Комиссия в следующем составе:
Заместитель председателя:
Данилова Т.В. –главный специалист отдела архитектуры и градострои
тельства администрации Апшеронского городского
поселения Апшеронского района;
Секретарь комиссии:
Чаплыгина Е.Н. -ведущий специалист муниципального казенного
учреждения Апшеронского городского поселения
Апшеронского района «Жилищно-коммунальная
служба»;
Члены комиссии:
Батаршина Т.А. – ведущий специалист правового управления админист-
рации Апшеронского городского поселения Апшерон
ского района;
Лысенко С.В. – ведущий специалист отдела муниципального кон
троля администрации Апшеронского городского посе
ления Апшеронского района;
Митин В.С -заместитель начальника муниципального казенного
учреждения администрации Апшеронского городского
поселения Апшеронского района;
Погорелов П.В. - начальник отдела муниципального контроля адми-
нистрации Апшеронского городского поселения
Апшеронского района;
2. Заинтересованные лица:
Представитель администрации муниципального образования Апшеронский район, жители города.
16 часов 00 минут – публичные слушания открыты.
Оглашается повестка дня публичных слушаний и порядок выступлений.
Повестка дня:
1.Доклад по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Апшеронского городского поселения Апшеронского района;
2.Выступления по обсуждению (замечания, предложения, уточнения) предложенного проекта внесений изменений в Правила землепользования и застройки Апшеронского городского поселения;
3.Подведение итогов публичных слушаний.
По первому вопросу выступила Данилова Т.В..
Было рассказано о том, что в каждой территориальной зоне должны быть установлены параметры разрешенного строительства, а именно отступы от красных линий и границ земельного участка, этажность, процент застройки участка, максимальные и минимальные размеры участков. При проведении проверки департаментом архитектуры и градостроительства Краснодарского края были выданы замечания по зонам сельскохозяйственного назначения, зоны размещения кладбищ, курортной зоны. В связи с этим возникла необходимость внесения изменений в правила землепользования и застройки Апшеронского городского поселения, а именно установки параметров разрешенного строительства в отдельных зонах. Для чего необходимо провести процедуру публичных слушаний. Администрацией Апшеронского городского поселения Апшеронского района 02 ноября 2016 года было подготовлено постановление № 782 «О внесении изменений в документы градостроительного зонирования Апшеронского городского поселения Апшеронского района», затем было подготовлено 07 ноября 2016 года постановление № 784 «О назначение публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Апшеронского городского поселения Апшеронского района, материалы по внесению изменений в Правила землепользования и застройки Апшеронского городского поселения Апшеронского района опубликованы на сайте администрации Апшеронского городского поселения. Сообщение о проведении публичных слушаний опубликовано на сайте Апшеронского городского поселения Апшеронского района. Публичные слушания назначены на 16 ноября 2016 года в 16:30. Предложено внести следующие изменения:
Абзац 19 «Предельные параметры земельных участков и разрешенного строи¬тельства» в разделе «Ж -1 - Зона 1-2 этажной индивидуальной жилой застрой¬ки» статьи 35 Правил землепользования и застройки Апшеронского городского поселения Апшеронского района изложить в следующей редакции:
«Размещение ЛПХ возможно на хуторе Спасов, хуторе Зазулин, хуторе Цуревский без ограничения, в городе Апшеронске возможно размещение ЛПХ в определенных районах, а именно районы ограниченные улицами Комму-нистическая-Дзержинского – Репина - Полевая; улицами Заречная -Нагорная- Новая, улицами Коммунистическая -Подлесная -пер.ФЗО - Техническая, улицами Юдина -Липовая- пер. Калинина-Солнечная.»;
Абзац 4 «Параметры разрешенного строительства» в разделе «СХ-Зоны сельскохозяйственного использования» статьи 35 Правил землепользования и застройки Апшеронского городского поселения Апшеронского района изложить в следующей редакции:
« Параметры разрешенного строительства
1) минимальный отступ от границ участка - 3 м;
2) максимальное количество надземных этажей зданий – 3 этажа;
3) минимальный отступ от красной линии – 5 м;
4) максимальная высота зданий, строений, сооружений от уровня земли -30 м;
5) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30;
6) минимальная/максимальная площадь земельного участка 300/1000000 кв.м. За пределами населенного пункта минимальная (максимальная) площадь земельных участков сельскохозяйственного назначения определяется согласно действующему законодательству (Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).»;
Абзац 4 «Параметры разрешенного строительства» в разделе «СХ-1 Зона сельскохозяйственных предприятий» статьи 35 Правил землепользования и застройки Апшеронского городского поселения Апшеронского района изложить в следующей редакции:
«Параметра разрешенного строительства:
1) минимальный отступ от границ участка - 3 м;
2) максимальное количество надземных этажей зданий – 3 этажа;
3) минимальный отступ от красной линии – 5 м;
4) максимальная высота зданий, строений, сооружений от уровня земли - 15 м;
5) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30;
6) минимальная/максимальная площадь земельного участка 300/1000000 кв.м. За пределами населенного пункта минимальная (максимальная) площадь земельных участков сельскохозяйственного назначения определяется согласно действующему законодательству (Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).»;
Абзац 2 «Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» в разделе «КР-курортные территории» статьи 35 Правил землепользования и застройки Апшеронского городского поселения Апшеронского района изложить в следующей редакции:
«Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Основные виды
- санаторная деятельность;
- земельные участки (территории) общего пользования;
-магазины;
-общественное питание.»;
Абзац 4 раздела «СН. Зона кладбища» статьи 35 Правил земле-пользования и застройки Апшеронского городского поселения Апшеронского района изложить в следующей редакции:
«Параметры разрешенного строительства:
1) Минимальная/максимальная площадь земельного участка 10-360000 кв.м. Минимальный размер земельного участка для размещения временных (некапитальных) объектов торговли и услуг 1 кв.м. Для объектов инженерного обеспечения и объектов вспомогательного инженерного назначения от 1 кв.м.;
2) минимальный отступ строений от красной линии участка или границ участка – 5 м или на основании утвержденной документации по планировке территории;
3) максимальное количество надземных этажей -3 этажа;
4) максимальная высота здания - 18 м;
5) максимальный процент застройки участка – 70.».
По второму вопросу выступили Митин В.С., Погорелова П.В.
Было сказано, что эти изменения в Правила землепользования и застройки Апшеронского городского поселения Апшеронского района действительно необходимо вносить и публичные слушания по внесению изменений в Правила землепользования и застройки Апшеронского городского поселения Апшеронского района признать состоявшимися.
По третьему вопросу выступила Данилова Т.В.., которая сообщила, что материалы по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Апшеронского городского поселения Апшеронского района, в том числе протокол, заключение будут переданы главе Апшеронского городского поселения для передачи в Совет Апшеронского городского поселения Апшеронского района на утверждение.
Заключение по публичным слушаниям будут опубликованы в газете «Апшеронский рабочий».
Публичные слушания закрыты – 17 часов 10 минут.
Заместитель председателя
Т.В.Данилова
Секретарь
Е.Н.Чаплыгина
