11 января 2017

 pdf

Карта градостроительного зонирования

Р Е Ш Е Н И Е
СОВЕТА АПШЕРОНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
АПШЕРОНСКОГО РАЙОНА КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
от 24.11.2016 № 143
г.Апшеронск

О внесении изменений в решение Совета Апшеронского
городского поселения Апшеронского района от 21 декабря
2012 года № 216 «Об утверждении Правил землепользования
и застройки Апшеронского городского
поселения Апшеронского района»

В соответствии со статьями 30-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации и подпункта 20 пункта 1 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и в целях создания условий для устойчивого развития муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, созданий условий для планировки территории муниципального образования, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства и создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков, и объектов капитального строительства Совет Апшеронского го­родского поселения Апшеронского района РЕШИЛ:
1. Внести в решение Совета Апшеронского го­родского поселения Апшеронского района от 21 декабря 2012 года № 216 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Апшеронского городского поселения Апше-ронского района» следующие изменения:
1.1 Абзац 19 «Предельные параметры земельных участков и разрешенного строи­тельства» в разделе «Ж -1 - Зона 1-2 этажной индивидуальной жилой застрой­ки» статьи 35 Правил землепользования и застройки Апшеронского городского поселения Апшеронского района изложить в следующей редакции:
«Размещение ЛПХ возможно на хуторе Спасов, хуторе Зазулин, хуторе Цуревский без ограничения, в городе Апшеронске возможно размещение ЛПХ в определенных районах, а именно районы ограниченные улицами Комму-нистическая-Дзержинского – Репина - Полевая; улицами Заречная -Нагорная- Новая, улицами Коммунистическая -Подлесная -пер.ФЗО - Техническая, улицами Юдина -Липовая- пер. Калинина-Солнечная.»;
1.2 Абзац 4 «Параметры разрешенного строительства» в разделе «СХ-Зоны сельскохозяйственного использования» статьи 35 Правил землепользования и застройки Апшеронского городского поселения Апшеронского района изложить в следующей редакции:
« Параметры разрешенного строительства
1) минимальный отступ от границ участка - 3 м;
2) максимальное количество надземных этажей зданий – 3 этажа;
3) минимальный отступ от красной линии – 5 м;
4) максимальная высота зданий, строений, сооружений от уровня земли -30 м;
5) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30;
6) минимальная/максимальная площадь земельного участка 300/1000000 кв.м. За пределами населенного пункта минимальная (максимальная) площадь земельных участков сельскохозяйственного назначения определяется согласно действующему законодательству (Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).»;
1.3 Абзац 4 «Параметры разрешенного строительства» в разделе «СХ-1 Зона сельскохозяйственных предприятий» статьи 35 Правил землепользования и застройки Апшеронского городского поселения Апшеронского района изложить в следующей редакции:
«Параметра разрешенного строительства:
1) минимальный отступ от границ участка - 3 м;
2) максимальное количество надземных этажей зданий – 3 этажа;
3) минимальный отступ от красной линии – 5 м;
4) максимальная высота зданий, строений, сооружений от уровня земли - 15 м;
5) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30;
6) минимальная/максимальная площадь земельного участка 300/1000000 кв.м. За пределами населенного пункта минимальная (максимальная) площадь земельных участков сельскохозяйственного назначения определяется согласно действующему законодательству (Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).»;
1.4 Абзац 2 «Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» в разделе «КР-курортные территории» статьи 35 Правил землепользования и застройки Апшеронского городского поселения Апшеронского района изложить в следующей редакции:
«Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Основные виды
- санаторная деятельность;
- земельные участки (территории) общего пользования;
-магазины;
-общественное питание.»;
1.5 Абзац 4 раздела «СН. Зона кладбища» статьи 35 Правил земле-пользования и застройки Апшеронского городского поселения Апшеронского района изложить в следующей редакции:
«Параметры разрешенного строительства:
1) Минимальная/максимальная площадь земельного участка 10-360000 кв.м. Минимальный размер земельного участка для размещения временных (некапитальных) объектов торговли и услуг 1 кв.м. Для объектов инженерного обеспечения и объектов вспомогательного инженерного назначения от 1 кв.м.;
2) минимальный отступ строений от красной линии участка или границ участка – 5 м или на основании утвержденной документации по планировке территории;
3) максимальное количество надземных этажей -3 этажа;
4) максимальная высота здания - 18 м;
5) максимальный процент застройки участка – 70.».
2. Отделу организационной работы администрации Апшеронского город-ского поселения Апшеронского района (Клепанева) опубликовать данное решение в газете «Апшеронский рабочий» в установленном законом порядке и разместить официальном сайте Апшеронского городского поселения Апшеронского района.
3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоян­ную комиссию Совета Апшеронского городского поселения Апшеронского райо­на по вопросам ЖКХ, благоустройства, транспортного обслуживания, связи, строительства, рационального использования природных ресурсов и охраны окружающей среды (Блажко) и главу Апшеронского городского поселения Апшеронского района В.А.Бырлова.
4. Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

Председатель Совета Апшеронского
городского поселения Апшеронского района
Г.Ш.Бжалава

Глава Апшеронского городского
поселения Апшеронского района
В.А.Бырлов

ПРИЛОЖЕНИЕ
«Внесение изменений в Правила землепользования и
застройки Апшеронского городского поселения Апшеронского района»